Välikankaan teollisuusalue sijaitsee Ylämyllyllä Polvijärventien varrella. Alueelta on matkaa Joensuuhun 11 kilometriä, Ylämyllyn keskustaan 4 kilometriä ja lentokentälle noin kolme kilometriä.

Alue soveltuu sijainniltaan erityisesti tuotantomuotoiseen yritystoimintaan. Alueella toimivat muun muassa Kaptas Oy ja Mantsinen Group Ltd Oy.

Tonttikoko on räätälöitävissä yrityksen tarpeen mukaan.

Maapohjan hinnan lisäksi peritään puuston arvo, tontin lohkomiskulut rajapyykkeineen sekä kaupanvahvistajan palkkio. Varausmaksu 10% myyntihinnasta.

Vaihtoehtona myös vuosivuokra 1/15 maapohjan hinnasta. Tällä hetkellä alueella ei ole vapaita yritystontteja, mutta uusia kaavoitetaan parhaillaan!